En unik kombination af arkitektur og håndværk

Vamdrupvej

Vamdrupvej

Projektbeskrivelse af tilbygning i Rødovre

Vi har stået for ombygning og tilbygning i Rødovre af en charmerende funktionel villa fra 1930’erne. Projektet tog udgangspunkt i en voksende børnefamilies behov for mere plads og bedre funktionalitet i hverdagen, uden de skulle gå på kompromis med husets arkitektoniske identitet.

Den eksisterende bolig i Rødovre manglede et ekstra soveværelse og et badeværelse. Opgaven bestod derfor i at udvide boligen på en måde, der både respekterede den oprindelige arkitektur og skabte en naturlig sammenhæng mellem nyt og gammelt.

Ombygning i Rødovre af den eksisterende bolig

Ombygningen i Rødovre er udført med stor respekt for den eksisterende bygnings arkitektur. I stedet for at skabe kontrast er der arbejdet med en harmonisk videreførelse af villaens oprindelige proportioner og detaljer.

Ved at gentage den eksisterende tag hældning og vinduessætning opnås en arkitektonisk helhed, hvor overgangen mellem den oprindelige villa og den nye tilbygning opleves som naturlig og gennemtænkt. Dette er særligt vigtigt i et etableret villakvarter i Rødovre, hvor husenes arkitektoniske sammenhæng bidrager til områdets samlede udtryk.

Den primære løsning var en tilbygning på huset i Rødovre, der indeholder et nyt soveværelse og badeværelse. Tilbygningen er disponeret, så den understøtter familiens daglige rytme og skaber en mere funktionel planløsning.

Udvidelsen er udformet med afsæt i villaens eksisterende formsprog. Tag hældning, vinduessætning og materialitet er videreført, så tilbygningen fremstår som en integreret del af den oprindelige bygning, og ikke som et påsat element. Dermed bevares villaens arkitektoniske karakter, som kendetegner mange funktionelle boliger i Rødovre fra 1930’erne.

Som en del af projektet er uderummet blevet optimeret med etableringen af en ny terrasse. Terrassen fungerer som en naturlig forlængelse af boligens opholdsrum og skaber en stærk visuel og funktionel forbindelse mellem inde og ude.

Der er direkte adgang til haven både fra det oprindelige hus og fra tilbygningen. Dette styrker sammenhængen i boligen og giver familien i Rødovre mulighed for at bruge udearealerne aktivt året rundt.

Arkitektens løsning

Arkitektens tilgang har været at forene funktionelle behov med respekt for stedets og bygningens identitet. Løsningen balancerer ønsket om flere kvadratmeter med hensynet til den eksisterende bygnings skala og karakter.

Ved at arbejde konsekvent med proportioner, materialer og detaljer er der skabt en tilbygning, der arkitektonisk smelter sammen med den oprindelige villa. Resultatet er en helhedsorienteret løsning, hvor nye funktioner er integreret uden at forstyrre husets oprindelige arkitektoniske udtryk.

Er jeres villa klar til en tilbygning i Rødovre?

Mange familier i Rødovre sidder i boliger fra 1930’erne, 1950’erne og 1960’erne, der har god beliggenhed og solid konstruktion, men som ikke er tegnet til nutidens familieliv. Soverummet er for lille, badeværelserne er for få, og køkkenet er afskåret fra resten af boligen.

En tilbygning løser det konkret. Et ekstra soveværelse giver plads til børn eller gæster. Et nyt badeværelse i en tilbygning aflaster planløsningen uden at man river i det eksisterende. En terrasse forlænger boligarealet i de måneder, vejret tillader det.

Vi starter altid med et gratis idémøde, hvor vi gennemgår jeres bolig, jeres ønsker og de kommunale rammer. I mødet taler vi konkret om, hvad der er muligt inden for jeres byggemulighed, hvad det realistisk koster at komme fra idé til byggetilladelse, og hvad det vil kræve at realisere projektet.

Resultat og fordele

Resultatet er en funktionel og fremtidssikret bolig i Rødovre, hvor familien har fået:

  • Et ekstra soveværelse tilpasset familiens behov
  • Et nyt badeværelse, der aflaster den eksisterende planløsning
  • En forbedret sammenhæng mellem bolig og have
  • En terrasse, der udvider opholdsarealet i sommerhalvåret og styrker hverdagslivet

Samtidig er villaens arkitektoniske kvaliteter fra 1930’erne bevaret og videreført, så boligen fremstår harmonisk og helstøbt.

Overvejer I en ombygning eller tilbygning i Rødovre?

Drømmer I om at udvide jeres villa i Rødovre med en tilbygning, et ekstra værelse eller en bedre sammenhæng mellem hus og have?

Vi har erfaring med ombygning og tilbygning af ældre villaer i Rødovre og hjælper jer med at finde en løsning, der både respekterer den eksisterende arkitektur og opfylder jeres behov.

Kontakt os for en uforpligtende samtale om jeres projekt i Rødovre, Vanløse eller Holte, og lad os sammen skabe en gennemtænkt og arkitektonisk helhedsorienteret løsning.

En tilbygning kræver byggetilladelse, og i Rødovre Kommune gælder de samme regler som i resten af landet, men med lokale fortolkninger af lokalplaner og bebyggelsesprocenter, der varierer fra kvarter til kvarter.

Det første vi undersøger er, om ejendommen allerede er bebygget op mod det tilladte. De fleste parcelhusgrunde i Rødovre må bebygges med op til 30 procent af grundens areal. Har huset en grund på 700 kvm og et eksisterende boligareal på 150 kvm, er der typisk plads til en tilbygning på 60 kvm inden man når grænsen. Vi beregner dette, inden vi tegner en streg.

Tilbygningen på Vamdrupvej krævede en fuld byggesagsbehandling hos Rødovre Kommune. Vi stod for ansøgning, tegningsgrundlag og dialog med kommunen, så familien ikke behøvede at sætte sig ind i krav til brandmæssige adskillelser, tagkonstruktionens statik eller tilslutningsforhold til eksisterende kloakstik.

For villaer fra 1930'erne er der desuden ofte krav om, at ny tilbygning arkitektonisk tilpasses det eksisterende hus. Det er ikke bare en æstetisk præference, men en konkret betingelse kommunen kan stille. Det betyder krav til taghældning, materialevalg og facadeudtryk. Vi kender kravene og designer løsningen i overensstemmelse med dem fra starten, fremfor at tegne noget der siden skal omarbejdes.

Sagsbehandlingstiden i Rødovre ligger typisk på 4-8 uger for en ukompliceret tilbygningssag. Vi indsender fuld dokumentation første gang, fordi en ufuldstændig ansøgning forlænger processen unødvendigt.